8 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bergerie, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°9 et du 5.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 1016 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 166 mètres
- - Cannes à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 355 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 546 mètres
- - Ecole primaire Vial à 380 mètres
Ventes au 8 Impasse Bergerie
Une vente a été recensée au 8 Impasse Bergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bergerie, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bergerie dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 8 Impasse Bergerie se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bergerie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bergerie se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 102.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bergerie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bergerie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
