9 Impasse de l'Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 287 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 70 mètres
- - La Frayère à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 448 mètres
- - Collège Les Muriers à 436 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 342 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 341 mètres
Ventes au 9 Impasse de l'Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 9 Impasse de l'Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 9 Impasse de l'Avenue de Grasse se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Avenue de Grasse se situe 40.06 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Avenue de Grasse est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
