5 Impasse des Cigales, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°6 et du 10.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cigales, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 234 parkings - 3203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1285 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 517 mètres
Ventes au 5 Impasse des Cigales
Les 36 ventes au 5 Impasse des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cigales, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 5 Impasse des Cigales se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cigales se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cigales à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cigales est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
