22 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Deux Eglises, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1071 mètres
- - Collège Capron à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1486 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 512 mètres
Ventes au 22 Impasse des Deux Eglises
Les 2 ventes au 22 Impasse des Deux Eglises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Deux Eglises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Deux Eglises, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Deux Eglises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Deux Eglises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Deux Eglises dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Deux Eglises par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Eglises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 22 Impasse des Deux Eglises se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Deux Eglises par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Deux Eglises se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Deux Eglises à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Deux Eglises est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
