8 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Deux Eglises, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 962 mètres
- - Collège Capron à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1376 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 562 mètres
Ventes au 8 Impasse des Deux Eglises
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Deux Eglises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Deux Eglises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Deux Eglises, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Deux Eglises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Deux Eglises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Deux Eglises dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Deux Eglises par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Eglises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 8 Impasse des Deux Eglises se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Deux Eglises par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Deux Eglises se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Deux Eglises à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Deux Eglises est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
