12 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Floribondas, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
9 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Joseph.
2 niveaux - 19 logements - 1251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 198 mètres
- - La Frayère à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 792 mètres
- - Collège Les Muriers à 798 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 513 mètres
Ventes au 12 Impasse des Floribondas
Les 9 ventes au 12 Impasse des Floribondas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Floribondas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Floribondas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Floribondas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Floribondas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Floribondas dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Floribondas par rapport à la voie
Sur Impasse des Floribondas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 12 Impasse des Floribondas se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Floribondas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Floribondas se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Cannes et -10.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 300 € au 12 Impasse des Floribondas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 033 € en assurant vous-même les visites, ou 3 516 € si le professionnel les prend en charge.
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