35 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Floribondas, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 196 mètres
- - La Frayère à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 791 mètres
- - Collège Les Muriers à 798 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 555 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 525 mètres
Ventes au 35 Impasse des Floribondas
Les 5 ventes au 35 Impasse des Floribondas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Floribondas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Floribondas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Floribondas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Floribondas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Floribondas dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Floribondas par rapport à la voie
Sur Impasse des Floribondas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 35 Impasse des Floribondas se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Floribondas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Floribondas se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Floribondas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Floribondas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 300 € au 35 Impasse des Floribondas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 933 € en assurant vous-même les visites, ou 3 466 € si le professionnel les prend en charge.
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