21 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 336 mètres
- - La Frayère à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 979 mètres
- - Collège Les Muriers à 989 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 984 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 737 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 21 Impasse des Peupliers se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Peupliers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Peupliers se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Peupliers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Peupliers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
