23 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 353 mètres
- - La Frayère à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 961 mètres
- - Collège Les Muriers à 970 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 719 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 513 mètres
Ventes au 23 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée au 23 Impasse des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 23 Impasse des Peupliers se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Peupliers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Peupliers se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Peupliers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Peupliers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 450 € au 23 Impasse des Peupliers à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge.
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