4 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 198 mètres
- - Le Bosquet à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 936 mètres
- - Collège Les Muriers à 951 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 695 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 296 mètres
Ventes au 4 Impasse des Peupliers
Les 6 ventes au 4 Impasse des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Peupliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 4 Impasse des Peupliers se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Peupliers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Peupliers se situe 41.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Peupliers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Peupliers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
