7 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 224 mètres
- - Le Bosquet à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 936 mètres
- - Collège Les Muriers à 951 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 694 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 7 Impasse des Peupliers se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Peupliers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Peupliers se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Peupliers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Peupliers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
