8 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Peupliers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 232 mètres
- - Le Bosquet à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 941 mètres
- - Collège Les Muriers à 955 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 971 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 698 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 347 mètres
Ventes au 8 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 8 Impasse des Peupliers se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Peupliers se situe 31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Peupliers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Peupliers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
