13 Impasse des Poilus, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Poilus, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°16 et du 7.02 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Poilus, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 193 mètres
- - Cannes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1005 mètres
- - Collège Les Vallergues à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Poilus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Poilus dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Poilus par rapport à la voie
Sur Impasse des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 13 Impasse des Poilus se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Poilus par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Poilus se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Poilus à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Poilus est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
