16 Impasse des Poilus, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Poilus, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Poilus, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 194 mètres
- - Cannes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1002 mètres
- - Collège Les Vallergues à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Poilus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Poilus dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Poilus par rapport à la voie
Sur Impasse des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 16 Impasse des Poilus se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Poilus par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Poilus se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Poilus à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Poilus est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
