18 Impasse des Vignes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°23 et du 3.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Vignes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 315 mètres
- - Le Bosquet à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1110 mètres
- - Collège Les Muriers à 1124 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 868 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 18 Impasse des Vignes se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Vignes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Vignes se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Vignes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Vignes est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
