2 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Roc, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Petit Juas.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 121 mètres
- - Cannes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 766 mètres
- - Collège Les Vallergues à 863 mètres
- - Lycée général Carnot à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Roc, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Roc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 2 Impasse du Roc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Roc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Roc se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
