8 Impasse Flory, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Flory, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 189 mètres
- - Le Bosquet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 946 mètres
- - Collège Les Muriers à 966 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 720 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Flory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Flory, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Flory dans son marché local
Prix du 8 Impasse Flory par rapport à la voie
Sur Impasse Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 8 Impasse Flory se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Flory se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 550 € au 8 Impasse Flory à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 107 € si le professionnel les prend en charge.
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