Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 329 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Gras dans son marché local
Prix Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Gras se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Gras à Cannes
Le loyer moyen estimé Rue Jean Gras est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Gras
Les ventes enregistrées Rue Jean Gras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Gras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 68 mètres
- - Le Bosquet à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1070 mètres
- - Collège Les Muriers à 1095 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 883 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 394 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Gras
Adresses Rue Jean Gras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Gras, classées par tranches de numéros.
