2 Impasse Maintenon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maintenon, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maintenon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 67 mètres
- - Cannes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 646 mètres
- - Ecole primaire Vial à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maintenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maintenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maintenon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maintenon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maintenon par rapport à la voie
Sur Impasse Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 2 Impasse Maintenon se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maintenon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maintenon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maintenon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maintenon est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
