3 Impasse Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
159 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 137 mètres
- - Cannes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 853 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcellin Berthelot, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Impasse Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 3 Impasse Marcellin Berthelot se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcellin Berthelot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcellin Berthelot se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marcellin Berthelot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marcellin Berthelot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 100 € au 3 Impasse Marcellin Berthelot à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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