4 Impasse Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 352 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 148 mètres
- - Cannes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 861 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Ventes au 4 Impasse Marcellin Berthelot
Les 6 ventes au 4 Impasse Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marcellin Berthelot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Impasse Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 4 Impasse Marcellin Berthelot se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marcellin Berthelot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marcellin Berthelot se situe 41.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marcellin Berthelot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marcellin Berthelot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
