12 Impasse Mouraille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Mouraille, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°11 et du 17.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Mouraille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 178 mètres
- - Cannes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 408 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 431 mètres
Ventes au 12 Impasse Mouraille
Les 5 ventes au 12 Impasse Mouraille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Mouraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Mouraille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mouraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mouraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Mouraille dans son marché local
Prix du 12 Impasse Mouraille par rapport à la voie
Sur Impasse Mouraille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 12 Impasse Mouraille se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Mouraille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Mouraille se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Mouraille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Mouraille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
