16 Impasse Mouraille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Mouraille, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Mouraille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 183 mètres
- - Cannes à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 414 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 437 mètres
Ventes au 16 Impasse Mouraille
Une vente a été recensée au 16 Impasse Mouraille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Mouraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Mouraille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Mouraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Mouraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Mouraille dans son marché local
Prix du 16 Impasse Mouraille par rapport à la voie
Sur Impasse Mouraille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 16 Impasse Mouraille se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Mouraille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Mouraille se situe 39.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Mouraille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Mouraille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 16 Impasse Mouraille à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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