2 Impasse Nouvelle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nouvelle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nouvelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nouvelle par rapport à la voie
Sur Impasse Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 2 Impasse Nouvelle se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nouvelle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nouvelle se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nouvelle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nouvelle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 2 Impasse Nouvelle à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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