4 bis Impasse Rabelais, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 2.8 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Rabelais, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 66 mètres
- - Cannes à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1210 mètres
- - Collège Les Vallergues à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 581 mètres
- - Ecole primaire Vial à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Rabelais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 4 bis Impasse Rabelais se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Rabelais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Rabelais se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Rabelais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Rabelais est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
