8 Impasse Rabelais, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 832 € à 7 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Rabelais, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Impasse Rabelais, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Vauban à 69 mètres
- Cannes à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1215 mètres
- Collège Les Vallergues à 219 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4061 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 217 mètres
- Ecole maternelle Alice à 583 mètres
- Ecole primaire Vial à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Impasse Rabelais(5 558€)

6 Impasse Rabelais(5 839€)

7 Impasse Rabelais(5 851€)

1 Impasse Rabelais(5 873€)

2 Avenue du Petit Juas(6 117€)

4 Avenue du Petit Juas(5 557€)

5 Boulevard Carnot(6 302€)

6 Avenue du Petit Juas(5 573€)

Prix du 8 Impasse Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à la voie

Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 8 Impasse Rabelais se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Rabelais se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes(5,169 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(4,720 €)

Rue Edith Cavell, 06150 Cannes(6,137 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.