8 Impasse Rabelais, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Rabelais, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 69 mètres
- - Cannes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1215 mètres
- - Collège Les Vallergues à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 217 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 583 mètres
- - Ecole primaire Vial à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Rabelais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 8 Impasse Rabelais se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Rabelais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Rabelais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Rabelais est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
