10 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Chaude, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 96 mètres
- - Cannes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1159 mètres
- - Collège Les Vallergues à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 97 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Chaude, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Chaude dans son marché local
Prix du 10 Rue André Chaude par rapport à la voie
Sur Rue André Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 10 Rue André Chaude se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Chaude par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Chaude se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Chaude à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Chaude est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 500 € au 10 Rue André Chaude à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 663 € en assurant vous-même les visites, ou 3 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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