8 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Chaude, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², supérieur de 27.08 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 84 mètres
- - Cannes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1160 mètres
- - Collège Les Vallergues à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 100 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Ventes au 8 Rue André Chaude
Les 9 ventes au 8 Rue André Chaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Chaude, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Chaude dans son marché local
Prix du 8 Rue André Chaude par rapport à la voie
Sur Rue André Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 8 Rue André Chaude se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Chaude par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Chaude se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 61.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Chaude à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Chaude est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 950 € au 8 Rue André Chaude à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 024 € en assurant vous-même les visites, ou 5 012 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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