12 Rue Auber, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auber, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 112 mètres
- - Cannes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1082 mètres
- - Collège Les Vallergues à 399 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 149 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 189 mètres
Ventes au 12 Rue Auber
Les 3 ventes au 12 Rue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auber, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auber dans son marché local
Prix du 12 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 12 Rue Auber se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auber par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auber se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auber à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auber est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
