2 Rue Auber, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auber, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°3 et du 7.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auber, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 72 mètres
- - Cannes à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1156 mètres
- - Collège Les Vallergues à 322 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 283 mètres
- - Ecole primaire Vial à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Auber
Les 9 ventes au 2 Rue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auber, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auber dans son marché local
Prix du 2 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 2 Rue Auber se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auber par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auber se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auber à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auber est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
