13 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aurélienne, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1604 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 187 mètres
- - Le Bosquet à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 605 mètres
- - Collège Les Muriers à 629 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 694 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 409 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aurélienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aurélienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aurélienne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aurélienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Rue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 13 Rue Aurélienne se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aurélienne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aurélienne se situe 39.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aurélienne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aurélienne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 13 Rue Aurélienne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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