22 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Aurélienne, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Dozol à 172 mètres
- - Le Bosquet à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 543 mètres
- - Collège Les Muriers à 566 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 630 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Aurélienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Aurélienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Aurélienne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Aurélienne dans son marché local
Prix du 22 Rue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Rue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 22 Rue Aurélienne se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Aurélienne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Aurélienne se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Aurélienne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Aurélienne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 22 Rue Aurélienne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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