35 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aurélienne, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 16.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aurélienne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Dozol à 52 mètres
- - La Frayère à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 409 mètres
- - Collège Les Muriers à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 499 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 223 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 130 mètres
Ventes au 35 Rue Aurélienne
Les 3 ventes au 35 Rue Aurélienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aurélienne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aurélienne dans son marché local
Prix du 35 Rue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Rue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 35 Rue Aurélienne se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aurélienne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aurélienne se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aurélienne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aurélienne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
