2 Rue Baron, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baron, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baron, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 8 locaux - 88 parkings - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 138 mètres
- - Cannes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 554 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 223 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 61 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baron, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baron dans son marché local
Prix du 2 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 2 Rue Baron se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baron se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 50.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baron à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baron est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
