3 Rue Baron, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 252 €

de 4 893 € à 8 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Baron, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Baron, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 3 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont République à 151 mètres
- Cannes à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 567 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 236 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4781 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 64 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 148 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Baron

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Baron(5 793€)

4 Rue Baron(6 907€)

1 Rue Baron(5 220€)

5 Rue Baron(6 247€)

6 Rue Baron(6 252€)

7 Rue Baron(6 267€)

8 Rue Baron(7 135€)

9 Rue Baron(6 239€)

Prix du 3 Rue Baron dans son marché local

Prix du 3 Rue Baron par rapport à la voie

Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 3 Rue Baron se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Baron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baron se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 21.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes(6,304 €)

Boulevard de la République, 06150 Cannes(4,744 €)

Boulevard Montfleury, 06150 Cannes(6,656 €)

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Baron

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.