44 Rue Borniol, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Borniol, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Borniol, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 93 mètres
- - Cannes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 324 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 498 mètres
- - Ecole primaire Vial à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Borniol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Borniol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Borniol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Borniol, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Borniol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Borniol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Borniol dans son marché local
Prix du 44 Rue Borniol par rapport à la voie
Sur Rue Borniol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 44 Rue Borniol se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Borniol par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Borniol se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Borniol à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Borniol est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 44 Rue Borniol à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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