22 Rue Coste-Corail, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coste-Corail, affiche un prix moyen de 9 857 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Coste-Corail, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'espérance à 68 mètres
- - Cannes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 223 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 299 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 101 mètres
Ventes au 22 Rue Coste-Corail
Les 2 ventes au 22 Rue Coste-Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coste-Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coste-Corail, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coste-Corail dans son marché local
Prix du 22 Rue Coste-Corail par rapport à la voie
Sur Rue Coste-Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 8 268 €/m². Avec un prix moyen de 9 857 €/m², le 22 Rue Coste-Corail se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coste-Corail par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Coste-Corail se situe 55.97 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 98.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Coste-Corail à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Coste-Corail est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 492 850 € au 22 Rue Coste-Corail à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 321 € en assurant vous-même les visites, ou 6 161 € si le professionnel les prend en charge.
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