9 Rue d'Oran, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Oran, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 102 mètres
- - Cannes à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 329 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 181 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 266 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 181 mètres
Ventes au 9 Rue d'Oran
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Oran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Oran, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 9 Rue d'Oran se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Oran par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Oran se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 40.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Oran à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Oran est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 350 € au 9 Rue d'Oran à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 709 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge.
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