13 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 210 mètres
- - Cannes à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1587 mètres
- - Collège Les Vallergues à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 414 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 505 mètres
- - Ecole primaire Vial à 429 mètres
Ventes au 13 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 13 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belfort, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 13 Rue de Belfort se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belfort se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Cannes et 63.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Belfort à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Belfort est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
