2 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°3 a et du 10.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 121 mètres
- - Cannes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 378 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 504 mètres
- - Ecole primaire Vial à 338 mètres
Ventes au 2 Rue de Belfort
Les 8 ventes au 2 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
