2 Rue de Bone, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 9 953 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 et du 9.88 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bone, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 71 mètres
- - Cannes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 267 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 182 mètres
Ventes au 2 Rue de Bone
Les 5 ventes au 2 Rue de Bone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bone, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 8 219 €/m². Avec un prix moyen de 9 953 €/m², le 2 Rue de Bone se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bone se situe 57.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 166.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bone à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bone est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
