8 Rue de Bone, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 8 084 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bone, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 795 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 64 mètres
- - Cannes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 239 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bone, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 8 222 €/m². Avec un prix moyen de 8 084 €/m², le 8 Rue de Bone se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bone par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bone se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 63.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bone à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bone est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 200 € au 8 Rue de Bone à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 105 € en assurant vous-même les visites, ou 5 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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