3 Rue de Constantine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 8 593 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°4 et du 4.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Constantine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 69 parkings - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 54 mètres
- - Cannes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 300 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Constantine, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 593 €/m², le 3 Rue de Constantine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Constantine se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 130.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Constantine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Constantine est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
