2 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 8 030 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 60 mètres
- - Cannes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 265 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 370 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 167 mètres
Ventes au 2 Rue de la Boucherie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 8 030 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
