8 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Castre à 65 mètres
- - Cannes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 276 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 367 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 150 mètres
Ventes au 8 Rue de la Boucherie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Boucherie, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 8 Rue de la Boucherie se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Boucherie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Boucherie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Boucherie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Boucherie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
