22 bis Rue de la Croix, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 17.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Croix, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 121 mètres
- - Cannes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 306 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 499 mètres
- - Ecole primaire Vial à 253 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Croix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 22 bis Rue de la Croix se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Croix par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Croix se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Croix à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Croix est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
