26 Rue de la Croix, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°11 et du 11.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Croix, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 88 mètres
- - Cannes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 326 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 515 mètres
- - Ecole primaire Vial à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Croix, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 26 Rue de la Croix se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Croix par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Croix se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Croix à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Croix est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
