2 bis Rue de la Libération, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Libération, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 126 mètres
- - Le Bosquet à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 561 mètres
- - Collège Les Muriers à 588 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 675 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 422 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Libération, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 2 bis Rue de la Libération se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Libération par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Libération se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Libération à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Libération est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
