2 Rue de la Meuse, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meuse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 139 mètres
- - Cannes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1506 mètres
- - Collège Les Vallergues à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 491 mètres
- - Ecole primaire Vial à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Meuse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 2 Rue de la Meuse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meuse se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meuse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meuse est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 250 € au 2 Rue de la Meuse à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 628 € si le professionnel les prend en charge.
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