2 Rue de la Miséricorde, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 7 217 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Miséricorde, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 76 mètres
- - Cannes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 245 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 363 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 180 mètres
Ventes au 2 Rue de la Miséricorde
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Miséricorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Miséricorde, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 2 Rue de la Miséricorde se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Miséricorde par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Miséricorde se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 45.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Miséricorde à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Miséricorde est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 850 € au 2 Rue de la Miséricorde à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 021 € en assurant vous-même les visites, ou 4 511 € si le professionnel les prend en charge.
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